No Rio de Janeiro, pré-locação subiu 13,64%; bairros mais baixos: R$ 42,50/m², bairros mais caros: R$ 52,50/m² (Índice FipeZAP).
O valor do aluguel no Rio de Janeiro aumentou 13,64% nos últimos 12 meses. Hoje, a capital carioca apresenta o metro quadrado avaliado em R$ 47,49, segundo o Índice FipeZAP de Aluguel Residencial, divulgado pelo DataZAP. Mesmo tendo o sexto valor médio de aluguel mais elevado do Brasil, a cidade se destaca por suas disparidades nos preços pagos.
Em meio a esse cenário de valorização do aluguel, a locação de imóveis no Rio de Janeiro também tem sido impactada. Os moradores enfrentam desafios para encontrar opções acessíveis de locação, refletindo a realidade de um mercado imobiliário em constante transformação. brasília
Bairros com Aluguel Mais Caro do Brasil: Leblon e Ipanema
No Leblon, conhecido como o bairro com o aluguel mais caro do Brasil, o valor do metro quadrado atinge R$ 106,10. Isso significa que para alugar um imóvel de 100 m², o inquilino teria que desembolsar cerca de R$ 10.610 por mês. Nos últimos 12 meses, a região teve uma valorização de 18,8%.
Bairros Mais Valorizados e Mais Baratos
Ipanema, o segundo bairro mais caro do país, possui o metro quadrado para locação avaliado em R$ 101,20. Esses valores colocam Leblon e Ipanema à frente de regiões tradicionais como Pinheiros (R$ 87,0/m²), Itaim Bibi (R$ 86,8/m²) e Moema (R$ 71,7/m²), os distritos mais valorizados de São Paulo, de acordo com o Índice FipeZAP.
Comparação de Bairros
Esses bairros também se destacam em comparação com outras regiões do Rio de Janeiro. Na Barra da Tijuca, por exemplo, o metro quadrado é avaliado em R$ 63,5. Assim, um apartamento de 100 m² custaria cerca de R$ 6.350 por mês, o que representa uma economia de 67% em relação ao Leblon.
Discrepâncias nos Valores de Locação
As diferenças mais significativas são observadas ao comparar com os bairros de aluguéis mais baixos da cidade. Em Santa Cruz, zona Oeste do Rio de Janeiro, o preço de locação é de R$ 14,42, o que significa que um imóvel de 100 m² custaria em média R$ 1.442. O valor do metro quadrado para locação nesse bairro é 635% menor do que no Leblon.
Fonte: © Estadão Imóveis
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