Em Vitória (ES), capital mais valorizada: Índice FipeZAP de Venda Residencial: R$ 11.349/m² (preço médio metro quadrado), ensina Centro e bairros mais caros, data de maior valorização no mercado imobiliário de acordo com DataZap+.
A cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil está no Sudeste, mas se engana quem pensa em São Paulo ou Rio de Janeiro. Com o preço médio do metro quadrado avaliado em R$ 11.349, Vitória (ES) é a cidade mais valorizada do País, segundo o Índice FipeZAP de Venda Residencial, divulgado pelo DataZAP+.
Localizada no estado do Espírito Santo, Vitória (ES) se destaca não apenas pela sua beleza natural, mas também pelo seu mercado imobiliário aquecido. A capital capixaba atrai investidores em busca de oportunidades em uma cidade em constante crescimento.
Vitória (ES): Capital com Valorização Acentuada em 2024
No cenário imobiliário nacional, Vitória (ES) se destaca como uma capital com valorização expressiva, ficando atrás apenas de Balneário Camboriú (SC) e Itapema (SC). Comparada a outras capitais como Florianópolis (SC), Curitiba (PR) e Brasília (DF), Vitória se posiciona como uma cidade em ascensão no mercado imobiliário.
Nos últimos 12 meses, a capital capixaba registrou um aumento significativo de 8,08%, com uma valorização de 3,92% somente em 2024. Esses números refletem a tendência de crescimento contínuo, mesmo que em um ritmo mais moderado, indicando um cenário promissor para investidores e compradores.
Embora tenha o preço médio do metro quadrado mais elevado do país, Vitória não abriga os bairros mais caros, como Leblon (RJ) e Ipanema (SP), onde os valores ultrapassam os R$ 20 mil por metro quadrado. Na capital capixaba, o bairro mais valorizado é Enseada do Suá, com o metro quadrado avaliado em R$ 13.529, enquanto no Centro, a média é de R$ 3.194.
Essa discrepância de valores é evidenciada ao comparar o custo de um imóvel de 80 m² entre Enseada do Suá e o Centro, onde o primeiro chegaria a pouco mais de R$ 1 milhão, enquanto no segundo, o valor seria de aproximadamente R$ 250 mil. Essa variação de preços reflete a diversidade do mercado imobiliário da capital, com opções para diferentes perfis de compradores.
Os dados do Índice FipeZAP revelam os 10 bairros mais caros de Vitória, destacando a importância de compreender as nuances do mercado local para realizar investimentos assertivos. Com a valorização em curso e a diversidade de opções disponíveis, Vitória se consolida como uma cidade atrativa para quem busca adquirir um imóvel com potencial de valorização a longo prazo.
Fonte: © Estadão Imóveis
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