Brasília (DF) líder em aluguel valorizado: 13,93% no 1º semestre. Disparidades: Sudoeste (Sudoreveste), Ceilândia, Sul, Setor. Imóvel de 80m²: custo subiu. Locatário: FipeZAP, DataZAP confirma.
Nenhuma cidade testemunhou um aumento no valor do aluguel tão significativo no primeiro semestre deste ano quanto Brasília (DF). A capital federal teve um aumento de 13,93% em 2024, conforme o Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgado pelo DataZAP. Salvador (+13,52%), Curitiba (+11,10%), Porto Alegre (+9,47%) e Belo Horizonte surgem em seguida entre as capitais com maior elevação no custo de aluguel.
Essa valorização do aluguel em Brasília reflete a tendência de crescimento no mercado imobiliário residencial. A busca por locação de imóveis tem impulsionado os preços na região, tornando a capital um dos destinos mais caros para quem procura um lugar para morar. A tendência de alta no valor da renta em Brasília mostra a demanda contínua por moradias na cidade.
Brasília: Valorização do Aluguel e Disparidades Residenciais
Brasília, conhecida por suas disparidades marcantes, destaca-se no cenário nacional como uma das cidades com os aluguéis mais caros do Brasil. Atualmente, o valor médio do metro quadrado para locação na capital é de R$ 46,54, posicionando-a como a sétima cidade mais onerosa do país nesse quesito. Essa cifra é reflexo de um período de valorização consistente, evidenciado por um aumento de 13,93% nos últimos seis meses. Apenas no último mês, a região registrou uma elevação de 2,83%, conforme dados do Índice FipeZAP.
No entanto, as discrepâncias de custo são notáveis em Brasília. No prestigiado bairro do Sudoeste, o metro quadrado atinge valores quase 200% superiores em comparação com a Ceilândia Sul, ilustrando a diversidade econômica da cidade. Para exemplificar, no Setor Sudoeste, o valor do metro quadrado para locação alcança R$ 58,1, o que implicaria um gasto mensal de aproximadamente R$ 4,6 mil para alugar um imóvel de 80 m². Em contrapartida, na Ceilândia Sul, onde o metro quadrado é avaliado em R$ 20, o mesmo imóvel teria um custo mensal em torno de R$ 1,6 mil.
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Essas variações substanciais no custo de aluguel refletem as diferentes realidades encontradas em diversos setores da capital. Enquanto o Sudoeste ostenta valores mais elevados, áreas como Ceilândia Sul apresentam opções mais acessíveis para locação residencial. A análise dessas disparidades ressalta a importância de considerar a localização e as características do imóvel ao buscar por uma moradia na região de Brasília.
Fonte: © Estadão Imóveis
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