Marcelo Hannud: Luxo residence condos reformam São Paulo. Grandes casas valorizam, tranquilidade e áreas verdes oferecidas. Proximidade a imobiliária e processo de readequação. Cidade transformada por reformas: áreas verdes em condomínios de luxo.
A vontade de diversas famílias de trocar o apartamento por uma residência com espaço externo e privacidade sempre foi uma demanda atendida pelos investidores do setor imobiliário. Nos anos anteriores a 2020, por exemplo, observamos o surgimento de condomínios de luxo na região metropolitana de São Paulo e a valorização crescente desse nicho de imóveis.
Além disso, a demanda por novos empreendimentos tem impulsionado as obras de condomínios e os projetos de condomínios de alto padrão em áreas valorizadas da cidade. Os condomínios de luxo têm se tornado destaque no mercado, atraindo famílias em busca de conforto, segurança e exclusividade em suas residências. Essa tendência de investimento em residenciais sofisticados promete continuar crescendo nos próximos anos, impulsionando ainda mais o mercado imobiliário.
Valorização dos Condomínios de Luxo
Se voltarmos ainda mais no tempo, bairros como o Morumbi já foram objetos de desejo por causa da tranquilidade, da proximidade de áreas verdes e pelos terrenos extensos para a construção de grandes casas. Infelizmente, essas tendências acabaram perdendo o apelo por questões de segurança.
Atualmente, o mercado imobiliário de luxo passa por uma reformulação significativa. Desde a pandemia, os condomínios horizontais, especialmente os de luxo, têm ganhado destaque. Esse fenômeno reflete uma nova forma de encarar nossos lares. Com o aumento do tempo passado em casa, as pessoas passaram a valorizar ainda mais a qualidade e o conforto de suas residências.
A recente valorização dos preços no mercado imobiliário contribuiu para viabilizar o desenvolvimento de condomínios de luxo. Ao percorrer bairros residenciais nas Zonas Sul e Oeste da cidade, é possível observar diversos projetos de condomínios de casas de alto padrão em andamento. A demanda por esses empreendimentos é tão significativa que alguns bairros estão passando por um processo de readequação imobiliária para atender essa crescente procura.
O Jardim Guedala, por exemplo, está passando por uma transformação, onde terrenos de grandes casas estão sendo utilizados para a construção de condomínios com imóveis mais compactos, porém não menos luxuosos e modernos. Nos novos condomínios horizontais, a exclusividade e a privacidade são valores essenciais para os consumidores desse segmento.
Além disso, a arquitetura autoral, a oferta de serviços personalizados e as comodidades que garantam o conforto são fatores de destaque nessas novas construções. Bairros como Vila Nova Conceição, Jardim Paulistano e Alto de Pinheiros também apresentam um grande potencial para condomínios de luxo, oferecendo uma combinação única de tranquilidade e proximidade com áreas verdes e centros urbanos.
O mercado de condomínios de luxo está sendo impulsionado por empreendimentos individuais ou de empresas recém-criadas, explorando um nicho em expansão. Essa tendência traz oportunidades de investimento a preços competitivos. A valorização por metro quadrado desses imóveis, especialmente para aluguel, equipara-se a prédios comerciais em endereços nobres da cidade, possibilitando retornos financeiros atrativos para investidores.
Nesse cenário de consolidação e crescimento, quem deseja adquirir uma propriedade nesse segmento ou investir nesse mercado deve ficar atento às oportunidades surgindo, garantindo assim uma participação privilegiada nesse segmento em ascensão.
Fonte: © Estadão Imóveis
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