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Sob os refletores do mundo após a primeira volta das eleições legislativas, a França é um dos destinos mais procurados pelos turistas brasileiros. O país de Amélie Poulain também se destaca pelos preços dos apartamentos, especialmente na cidade luz. Contudo, em um momento mais atual, a nação europeia tem enfrentado uma diminuição nos preços de apartamentos.
Essa redução nos preços dos imóveis franceses tem impactado positivamente os custos de vida para quem deseja adquirir um apartamento no país. Os investidores estrangeiros estão de olho nas oportunidades que surgem com essa queda nos preços dos apartamentos, tornando o mercado imobiliário francês ainda mais atrativo.
Impacto das Eleições Legislativas no Movimento de Queda dos Preços de Apartamentos na Europa Francesa
Entre os anos de 2013 e 2023, observou-se um aumento significativo de quase 30% nos preços de apartamentos na Europa Francesa, de acordo com dados do Instituto Nacional de Estatística e Estudos Econômicos (INSEE). No entanto, no período de fevereiro de 2023 a fevereiro de 2024, o mercado imobiliário francês testemunhou um total de 835 mil transações de imóveis antigos, marcando o menor número desde novembro de 2016.
Essa queda nos preços tem sido evidente, refletindo-se em um declínio nos valores de casas (-3,8%) e apartamentos (-4,1%). Apesar disso, é importante ressaltar que mesmo com essa tendência de queda, os imóveis não estão necessariamente acessíveis a todos os compradores.
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O custo por metro quadrado de apartamentos antigos no bairro de Paris, por exemplo, gira em torno de 9,7 mil euros (aproximadamente R$ 58 mil). Para adquirir um apartamento de 80 m² na capital francesa, seria preciso desembolsar cerca de 780 mil euros (cerca de R$ 4,7 milhões).
Em comparação, a cidade de Balneário Camboriú, considerada a mais cara do Brasil, apresenta um valor de R$ 13.145 por metro quadrado. No Rio de Janeiro, o preço médio do metro quadrado é de R$ 10 mil, enquanto no luxuoso bairro do Leblon, esse valor chega a R$ 23.145.
Na França, a discrepância de preços também é evidente. Por exemplo, o metro quadrado no 19º distrito de Paris (Buttes-Chaumont) custaria em torno de 7,9 mil euros, enquanto no 6º distrito (Luxembourg), esse valor sobe para 15 mil euros.
Aproximadamente a 300 km de Paris, a cidade de Bourges apresenta um valor médio de 1,6 mil euros por metro quadrado (cerca de R$ 9,6 mil). Assim, um apartamento de 80 m² nessa região custaria aproximadamente 128 mil euros (cerca de 770 mil reais).
Os custos e valores no mercado imobiliário francês continuam a despertar o interesse de investidores em toda a Europa, destacando a importância de acompanhar de perto as flutuações nos preços e as tendências do setor imobiliário.
Fonte: © Estadão Imóveis
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