Sob luzes mundanas, após eleições, França lidera destinos turísticos brasileiros. Movimento: transações imóveis antigos metro quadrado bairros comunas.
Sob os refletores do mundo após o primeiro turno das eleições legislativas, a França é um dos principais destinos dos turistas brasileiros. O país de Amélie Poulain também chama atenção pelo preço dos imóveis, principalmente na cidade luz. No entanto, em um período mais recente, a nação europeia passou a viver um movimento de queda no preço dos imóveis.
Para quem deseja visitar a França, é importante considerar que, apesar da fama e do charme, o custo de vida no país pode ser alto. Além disso, o turista brasileiro que deseja desfrutar de todas as atrações francesas deve estar preparado para desembolsar um valor considerável durante a viagem.
Variação de Preços no Mercado Imobiliário Francês
Entre os anos de 2013 e 2023, houve um aumento significativo de quase 30% nos preços, conforme indicam os dados do Instituto Nacional de Estatística e Estudos Econômicos (INSEE). No entanto, um movimento interessante foi observado de fevereiro de 2023 a fevereiro de 2024, quando o mercado imobiliário francês testemunhou um total de 835 mil transações envolvendo imóveis antigos. Essa cifra representa o menor número de transações desde novembro de 2016, o que evidencia uma queda no movimento do setor.
Impacto da Queda nas Transações no Valor dos Imóveis
Essa queda no movimento do mercado está refletindo diretamente na desvalorização dos preços de residências, com uma redução de 3,8% para casas e 4,1% para apartamentos. No entanto, é importante ressaltar que essa diminuição nos preços não significa que os imóveis estejam acessíveis a todos os interessados.
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Valoração do Metro Quadrado em Diferentes Bairros
Por exemplo, o valor do metro quadrado de apartamentos antigos no bairro de Paris gira em torno de 9,7 mil euros, o que equivale a cerca de R$ 58 mil. Assim, para adquirir um apartamento de 80 m² na capital francesa, seria necessário desembolsar aproximadamente 780 mil euros, ou seja, cerca de R$ 4,7 milhões.
Comparação de Preços em Diferentes Locais
Para efeitos de comparação, a cidade de Balneário Camboriú, considerada a mais cara do Brasil, apresenta um valor médio de R$ 13.145 por metro quadrado. Já no Rio de Janeiro, o preço médio é de R$ 10 mil por metro quadrado, enquanto no Leblon, bairro mais caro do Brasil, o valor chega a R$ 23.145 por metro quadrado. Essa disparidade de preços também é observada na França.
Variação de Preços em Diferentes Distritos de Paris
Por exemplo, o metro quadrado no 19º distrito de Paris (Buttes-Chaumont) tem um custo aproximado de 7,9 mil euros, enquanto no 6º distrito (Luxembourg), o valor sobe para 15 mil euros. A menos de 300 km de Paris, a cidade de Bourges apresenta um valor médio de 1,6 mil euros por metro quadrado, o que resultaria em aproximadamente 128 mil euros para um apartamento de 80 m² nessa comuna francesa.
Comparativo de Preços em Diferentes Cidades Francesas
Em resumo, a variação de preços do metro quadrado em cidades francesas é significativa, refletindo as particularidades de cada região. Esses valores evidenciam a complexidade do mercado imobiliário e a importância de avaliar cuidadosamente as opções disponíveis antes de realizar qualquer transação.
Fonte: © Estadão Imóveis
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