Preço do metro quadrado em imóveis comerciais de Ibirapuera é 311% mais caro do que na República, zona central, semelhante ao Prédio que fica no sul ou oeste, mas não é o cartão postal de DataZAP.
O valor do metro quadrado de escritórios comerciais localizados no Ibirapuera, um dos principais centros comerciais da cidade, ultrapassa significativamente o valor encontrado em outros setores, como na República, um tradicional bairro do centro de São Paulo. Dados coletados pelo DataZAP revelaram que os escritórios mais caros da cidade se encontram na zona sul e zona oeste da cidade, apresentando um custo ainda maior do que o encontrado no Ibirapuera.
À medida que se desloca para o centro comercial do Ibirapuera, o preço do metro quadrado de escritórios comerciais aumenta drasticamente, superando o valor encontrado em outras regiões, como a República. Além disso, a zona sul e zona oeste da cidade apresentam escritórios ainda mais caros do que o Ibirapuera, tornando-as os locais mais caros da cidade para alocar escritórios. Essa disparidade de preços pode afetar significativamente os empreendedores dispostos a investir em escritórios comerciais em São Paulo.
Preços dos escritórios mais caros de São Paulo
No topo do ranking de escritórios mais caros em São Paulo, o bairro do Ibirapuera destaca-se com um valor de R$ 16.537 por metro quadrado, de acordo com os dados mais recentes do DataZAP. O tamanho do escritório pode variar significativamente, mas para fins de comparação, um escritório de 50 metros quadrados emitiria um valor de aproximadamente R$ 826.850. Já em bairros como República, a situação é bem diferente, com um valor por metro quadrado de R$ 4.019. Isso significa que o mesmo escritório de 50 metros quadrados custaria cerca de R$ 200.500.
Os bairros mais caros de São Paulo para escritórios
A lista dos bairros mais caros para escritórios em São Paulo é liderada pelo Ibirapuera, seguido pela Vila Nova Conceição, Vila Madalena, Tatuapé, Paraíso, Água Rasa, Itaim Bibi, Pinheiros, Pacaembú e Butantã.
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Preços de escritórios em bairros mais baratos
Por outro lado, os bairros com os preços mais baixos de escritórios em São Paulo são República, com R$ 4.019 por metro quadrado, seguido por Sé, Anhangabaú, Bom Retiro, Jabaquara, Planalto Paulista, Parque da Mooca, Lapa, Tucuruvi e Saúde.
Variação do preço dos escritórios em São Paulo
A média nacional do preço do metro quadrado de imóveis comerciais em setembro de 2024 foi de R$ 8.411, enquanto a média de preços da cidade de São Paulo foi de R$ 10.116 por metro quadrado, conforme apontou Ana Tedesco, economista do DataZAP.
Centro da cidade tende a valorização negativa
O estudo do DataZAP reforça a tendência de baixa valorização do centro da cidade, onde os escritórios estão mais baratos tanto para locação quanto para compra. Além da República, bairros como Sé, Anhangabaú e Bom Retiro estão dentre as opções mais acessíveis.
Preços de escritórios em bairros mais baratos de São Paulo
Além da República, outros bairros com preços baixos de escritórios em São Paulo incluem Sé, Anhangabaú, Bom Retiro, Jabaquara, Planalto Paulista, Parque da Mooca, Lapa, Tucuruvi e Saúde.
Valorização do mercado de escritórios em São Paulo
O mercado de escritórios em São Paulo tem apresentado uma variação significativa nos preços ao longo do tempo, com o preço por metro quadrado variando dependendo do bairro.
Fonte: © Estadão Imóveis
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