Investir em fundos imobiliários em 2025 exige cautela, pois especialistas apontam juros fixos como opção mais segura para renda fixa.
Com a economia em um contexto de instabilidade, os investimentos em imóveis podem se tornar uma opção mais segura para os brasileiros em 2025, mas é importante ter cautela. A inflação, medida pela Selic, e o crescimento do PIB, podem afetar o mercado imobiliário, tornando-o mais desafiador.
Apesar disso, os fundos imobiliários ainda podem ser uma boa escolha, especialmente para quem está disposto a pensar no longo prazo. Além disso, a compra de um imóvel pode ser um investimento mais seguro do que outros, como ações de empresas construtoras de tijolos. No entanto, é crucial ter conhecimento e escolher bem o fundos imobiliários para investir, pois o mercado pode ser volátil. Além disso, é preciso ter uma boa estratégia para investir em imóveis, incluindo a escolha do imóvel certo e o planejamento financeiro adequado. Além disso, um bom fundo imobiliário pode ser uma opção para diversificar o portfólio de investimentos.
Futuro Incerto: Como os Fundos Imobiliários Irão se Portar em 2025?
A economia está à beira de um abismo, e os fundos imobiliários estão prestes a sofrer as consequências. De acordo com a analista de finanças Maria Fernanda Violatti, especializada em fundos imobiliários, a inflação excessiva, o crescimento do PIB menor do que o previsto e a taxa de juros em ascensão criam um cenário sombrio para o setor. ‘É um ambiente pior do que no início de 2024’, ressalta.
O mercado imobiliário é um tijolo de construção para a economia, e a tendência é que os investidores migrem em massa para a renda fixa, como títulos do tesouro. ‘O ano deve ser de cautela para os investidores’, enfatiza Violatti. Nesse contexto, os fundos imobiliários devem sofrer uma grande dificuldade, especialmente os fundos de tijolo, aqueles que investem em imóveis físicos. ‘Essa classe vai enfrentar dificuldades com as incertezas econômicas e aumento de juros’, observa Violatti.
Os fundos imobiliários podem ser uma opção sólida para os investidores com visão de longo prazo.
Oportunidades de Investimento no Setor Imobiliário
A cabeça da EQI Research, Carol Borges, aponta que o desempenho operacional de setores como shoppings, renda urbana, logística e lajes tem mostrado evolução consistente. ‘A combinação de preços competitivos, aquisições abaixo do custo de reposição e potenciais rendimentos crescentes cria um ambiente favorável para aqueles dispostos a esperar pela maturação das teses’, analisa Borges.
A busca por espaços em grandes centros deve ser eficaz, onde a demanda por imóveis já é consolidada, e por isso, deve sofrer menos com os solavancos do mercado.
Opções de Fundos para Investidores em 2025
As especialistas recomendam que os investidores observem o movimento dos fundos de papel, aqueles ligados a ativos financeiros, como Letras de Crédito Imobiliário (LCI), Letras Hipotecárias (LH) e Letras de Crédito Imobiliário (LCIs). ‘Carteiras pós-fixadas devem oferecer retornos alinhados ao CDI, contribuindo para menor volatilidade na composição do portfólio’, situa Borges.
Os fundos com exposição à IPCA+ continuam proporcionando retornos reais competitivos, com prêmios acima das taxas das NTN-Bs de referência, mas é importante estudar para tomar uma boa decisão. ‘Talvez os fundos de papel indexados ao CDI talvez sejam indicados a curto prazo e fundos atrelados ao IGPA sejam indicados a longo prazo’, sugere Violatti.
Fonte: © Estadão Imóveis
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