Goiânia tem um índice de demanda elevado para imobiliárias e construtoras de destaque, refletindo indicadores de demanda direta e preço de venda adequados para atender a demanda média.
Localizada no coração do Brasil, a cidade de Goiânia é uma das principais referências para o setor imobiliário, especialmente quando se trata de atender às necessidades de famílias que buscam moradias de qualidade dentro de uma faixa de renda específica. De acordo com o Índice de Demanda Imobiliária (IDI) Brasil, Goiânia apresenta uma demanda não atendida significativa para imóveis dirigidos a essas famílias, com renda mensal entre R$ 12 mil e R$ 24 mil.
O potencial empreendedor da cidade se estende para além da construção civil, uma vez que Goiânia é também conhecida como a ‘capital do agronegócio’, um setor de grande relevância econômica para o País. A cidade brasileira que apresenta a maior demanda não atendida para imóveis de médio padrão, com uma componente de crescimento econômico que está direcionada para o futuro, torna-se um ponto de interesse para investidores e profissionais que buscam oportunidades no ramo imobiliário.
Índice de demanda imobiliária em Goiânia
O índice de demanda imobiliária em Goiânia apresenta uma evolução significativa, com destaque para o segmento de médio padrão. De acordo com Fernando Razuk, Presidente do Conselho da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), a cidade brasileira Goiânia encontra-se em um cenário promissor. ‘Em 2007, Goiânia viveu uma mudança significativa no Plano Diretor, permitindo o adensamento no entorno dos eixos e abrindo espaço para a verticalização’, analisa Razuk.
Além disso, a região agronegócio e as boas condições econômicas contribuem para atender a demanda imobiliária. O agronegócio é uma alavanca importante, pois atua como um dos principais impulsionadores da economia local, enquanto as boas condições econômicas do setor imobiliário contribuem para a atratividade de novos investimentos.
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Indicadores de demanda direta
O ranking médio padrão, desenvolvido pelo Ecossistema Sienge e CV CRM, em parceria com a CBIC, revela que Goiânia ocupa a primeira colocação. A cidade brasileira Goiânia apresenta um aumento significativo nos indicadores de demanda direta, incluindo o número de compradores interessados e a atratividade de novos lançamentos.
Um destaque foi o salto de Maceió (AL), que subiu 39 posições no ranking. O aumento nos indicadores de demanda direta e a atratividade de novos empreendimentos, tanto em estoque quanto em lançamentos, são os principais impulsionadores do aumento da demanda.
Preço de venda e custo da mão de obra
O preço de venda em Goiânia apresenta um aumento significativo, o que contribui para a demanda por imóveis de padrão médio. O aumento dos custos da mão de obra também impulsiona o preço dos imóveis, tornando-os mais atraentes para compradores em busca de opções mais acessíveis.
Construtoras de destaque e imóveis em Goiânia
As construtoras de destaque em Goiânia atuam principalmente no segmento de alto padrão, mas há uma tendência de investir em empreendimentos de médio padrão. O aumento da demanda por imóveis de padrão médio pode ser atribuído à abertura de novos campos para a verticalização, criando oportunidades para a construção de novos empreendimentos.
Compreendimento imobiliário em Goiânia
A cidade brasileira Goiânia oferece uma variedade de opções para investir em imóveis, com destaque para os bairros como Bela Vista, Jardim América, Alto da Glória e o setor Bela Vista. A demanda por apartamentos em regiões não tão valorizadas ainda é uma tendência, pois os preços são mais acessíveis e os investidores podem aproveitar oportunidades de crescimento.
Aplicativos imobiliários e demanda imobiliária
O uso de aplicativos de vendas de imóveis e portais de internet contribui para o aumento da demanda imobiliária em Goiânia. Além disso, a capacidade do município de gerar demanda e fortalecer a economia local, concorrência e saturação do mercado também são fatores importantes.
Índice de demanda e construtoras em Goiânia
O índice de demanda imobiliária em Goiânia é calculado por meio de um modelo matemático que utiliza dados do IBGE, da Receita Federal, do CAGED e de portais de venda da internet. O resultado é um ranking que mede a atratividade das cidades brasileiras para novos projetos imobiliários.
Fonte: © Estadão Imóveis
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