IVAR de residências em maio de 2024: 0,21% (desaceleração: 1,40% -> 9,45%). Cidades: Belo Horizonte, Rio de Janeiro, Porto Alegre, São Paulo. Interanual: taxa de variação de aluguel residencial.
O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) de maio de 2024 apresentou uma variação de 0,21%, indicando uma desaceleração em comparação com a taxa de 1,40% do mês anterior. O IVAR é uma importante métrica para acompanhar as mudanças nos preços de aluguéis residenciais, fornecendo insights valiosos para inquilinos e proprietários.
Este resultado contribuiu para elevar a variação acumulada em 12 meses para 9,45% em maio de 2024, um acréscimo de 0,29 ponto percentual em relação aos 9,16% registrados em abril de 2024. A análise do IVAR é fundamental para compreender as tendências do mercado imobiliário e auxiliar na tomada de decisões estratégicas relacionadas a investimentos em propriedades residenciais.
IVAR: Aceleração e Desaceleração nas Cidades Analisadas
Entre os meses de abril e maio, o Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) apresentou movimentos distintos nas quatro cidades monitoradas. Belo Horizonte registrou uma significativa aceleração, saltando de -3,38% para 4,62%, enquanto o Rio de Janeiro avançou de -0,46% para 4,55%. Já em Porto Alegre, a variação foi mais discreta, passando de 2,02% para 2,20%. Por outro lado, São Paulo teve uma queda expressiva, indo de 3,20% para -4,00%.
Impacto na Taxa Interanual do IVAR
A taxa interanual do aluguel residencial também apresentou movimentos de aceleração em três das quatro cidades analisadas. No Rio de Janeiro, a taxa subiu de 11,05% para 12,56%, refletindo um ritmo de aumento mais intenso em comparação com as demais cidades do IVAR. Em Belo Horizonte, a variação anual avançou de 10,45% para 12,09%, enquanto em Porto Alegre, a taxa anual passou de 8,75% para 11,50%, sinalizando uma retomada no crescimento dos preços dos aluguéis.
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Desaceleração em São Paulo
A única cidade a registrar uma desaceleração significativa na taxa interanual foi São Paulo, com a taxa acumulada caindo de 7,44% para 5,27%. Essa queda representa um movimento contrário ao observado nas demais localidades monitoradas pelo IVAR.
Metodologia do IVAR e Próxima Divulgação
O IVAR é um índice desenvolvido para acompanhar a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais no mercado imobiliário brasileiro. Para mais detalhes sobre a metodologia utilizada, consulte o Box informativo ao final deste comunicado. A próxima divulgação do IVAR está agendada para o dia 05 de julho de 2024.
Fonte: @ Portal VGV
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