FipeZAP: Venda Residencial cresceu 0,64% em março, acumulando alta de 1,50% no ano. Aceleração do aumento de preços em capitais mais caras nos últimos 12 meses.
O mercado imobiliário vem apresentando uma valorização significativa nos últimos meses, conforme apontado pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial. Essa alta nos preços dos imóveis residenciais reflete a demanda aquecida e a escassez de oferta em diversas regiões do país.
Investir em imóveis tem se mostrado uma opção sólida para quem busca rentabilidade a longo prazo. O valor dos imóveis residenciais tende a acompanhar o crescimento econômico e a valorização das localidades mais atrativas para moradia e investimento.
Preço dos imóveis residenciais reflete o resultado de março
Apesar da alta, o mercado imobiliário acompanhou o ritmo da inflação medida pelo IPCA-15 (uma espécie de prévia do índice oficial), que registrou 1,62% neste primeiro trimestre de 2024. Embora tenha ficado abaixo da inflação, o resultado de março reforça a percepção de que há uma aceleração do aumento dos preços, e ela pode ser vista mês a mês.
O índice avançou 0,64% em março, ante altas de 0,29% em dezembro/2023, 0,36% em janeiro/2024 e 0,49% em fevereiro/2024. Ao final do primeiro trimestre de 2024, 49 das 50 cidades monitoradas tiveram alta nominal, que desconsidera a inflação.
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Valor dos imóveis residenciais e a variação em diferentes localidades
Entre as capitais, as que tiveram maior ajuste, inclusive acima do IPCA, foram Curitiba, com aumento de 4,27%; João Pessoa, subindo 3,51%; Goiânia, com alta de 3,20%. Em seguida, aparecem Recife (2,91%); Salvador (2,67%); Belo Horizonte (2,50%); Maceió (2,36%); Vitória (2,32%); Florianópolis (2,07%), Fortaleza (1,43%); Manaus (1,32%); São Paulo (1,12%); Brasília (+0,84%); Campo Grande (0,70%); Rio de Janeiro (0,53%); e Porto Alegre (0,14%). O preço médio de venda residencial ficou de R$ 8.845/m² em março.
Valor dos imóveis residenciais nas capitais mais caras
Confira o preço médio do metro quadrado nas capitais mais caras:
- Vitória (ES) (R$ 11.173/m²)
- Florianópolis (R$ 11.011/m²)
- São Paulo (R$ 10.794/m²)
- Rio de Janeiro (R$ 10.030/m²)
- Curitiba (R$ 9.458/m²)
- Brasília (R$ 9.067/m²)
O índice aponta ainda que os imóveis de apenas um dormitório tiveram as maiores altas. No recorte dos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP registrou uma valorização média acumulada de 5,54%.
No mesmo período, as unidades com apenas um dormitório registraram uma valorização média de 6,02%. Os imóveis com quatro ou mais dormitórios subiram 5,11%, abaixo da média total.
Fonte: @ Valor Invest Globo
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