Sob lumes mundanos após eleições legislativas, França atrae turistas brasileiros. Movimento de imóveis antigos, transações subiram: menor número de metro quadrado, preços de imóveis de 80 m² nota: contraste, bairros, apartamentos de Perspectiva, preços subiram, de imóveis de imobiliária, metro quadrado, de queda.
Sob os holofotes do mundo após o primeiro turno das eleições legislativas, a França é um dos principais destinos dos turistas brasileiros. O país de Amélie Poulain também chama atenção pelos preços de imóveis no Franca. No entanto, em um período mais recente, a nação europeia passou a viver um movimento de queda.
Os preços de imóveis no Franca têm sido motivo de debate entre investidores estrangeiros. Além disso, o custo de vida na região também tem impacto direto nos desembolsos dos residentes locais. Acompanhar as oscilações de valor no mercado imobiliário tornou-se essencial para quem busca investir ou morar na cidade.
Variação dos Preços de Imóveis no Franca
Entre os anos de 2013 e 2023, os preços de imóveis no Franca subiram quase 30%, de acordo com os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística e Estudos Econômicos (INSEE). No entanto, no período de fevereiro de 2023 a fevereiro de 2024, o mercado imobiliário registrou um total de 835 mil transações envolvendo imóveis antigos. Essa quantidade representa o menor número de transações desde novembro de 2016, conforme apontado pelo estudo da Nota de Perspectiva Imobiliária.
Essa movimentação no mercado imobiliário resultou em uma queda nos preços de casas (-3,8%) e apartamentos (-4,1%). Apesar disso, é importante ressaltar que essa redução nos valores não significa que os imóveis estejam necessariamente mais acessíveis.
O custo do metro quadrado de apartamentos antigos no bairro de Paris, por exemplo, gira em torno de 9,7 mil euros (aproximadamente R$ 58 mil). Dessa forma, para adquirir um apartamento de 80 m² na capital francesa, seria necessário um desembolso de cerca de 780 mil euros (cerca de R$ 4,7 milhões).
Em um cenário de comparação, a cidade brasileira de Balneário Camboriú se destaca como a mais cara do Brasil, com o metro quadrado avaliado em R$ 13.145. Dentro do Rio de Janeiro, os preços também apresentam contrastes significativos, variando em média de R$ 10 mil por metro quadrado, enquanto no bairro do Leblon esse valor chega a R$ 23.145.
Na França, essa disparidade de preços também é observada. Por exemplo, o metro quadrado no 19º distrito de Paris (Buttes-Chaumont) custa aproximadamente 7,9 mil euros, enquanto no 6º distrito (Luxembourg) o valor sobe para 15 mil euros.
Em contrapartida, a cidade de Bourges, localizada a menos de 300 km de Paris, apresenta um custo médio de 1,6 mil euros por metro quadrado. Nesse contexto, um apartamento de 80 m² nessa região francesa teria um valor aproximado de 128 mil euros (cerca de R$ 770 mil).
Esses dados evidenciam a diversidade de preços no mercado imobiliário, tanto no Franca quanto em outras regiões do mundo, refletindo a dinâmica das transações e o impacto de diferentes fatores econômicos e geográficos.
Fonte: © Estadão Imóveis
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