Foto por Alex Caceres – Mercado imobiliário: Índice FipeZAP aponta alta contínua nos preços de venda. Tendência notável de valorização acumulada, principalmente no preço médio por m².
Imóveis residenciais continuam sendo um investimento atrativo para muitos brasileiros, especialmente quando se observa o crescimento constante nos preços de venda. De acordo com o Índice FipeZAP, o mercado imobiliário nacional segue em uma tendência de valorização, o que pode representar ótimas oportunidades para quem deseja adquirir uma nova propriedade.
As propriedades residenciais têm se destacado como uma alternativa sólida de investimento, oferecendo não apenas um lar, mas também a possibilidade de valorização patrimonial ao longo do tempo. Com a demanda por habitações residenciais em crescimento, os imóveis residenciais se mostram como uma escolha inteligente para quem busca segurança e rentabilidade no mercado imobiliário.
Alta nos preços de imóveis residenciais impulsiona mercado imobiliário
De acordo com a análise, imóveis com apenas um dormitório lideraram esse aumento, com um incremento mensal de 0,80%, enquanto unidades com quatro ou mais dormitórios mostraram um avanço menor, de 0,35%. Esse cenário reflete uma tendência notável no mercado, destacando uma demanda crescente por propriedades residenciais compactas e acessíveis.
Comparativamente, o aumento mensal dos preços residenciais contrasta com a deflação de 0,47% registrada pelo IGP-M/FGV e o aumento médio de 0,36% indicado pelo IPCA-15. Essas discrepâncias demonstram a resiliência do setor imobiliário em face de outros indicadores econômicos.
Em termos geográficos, a alta nos preços foi generalizada, com 46 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP testemunhando aumentos nos valores de venda. As capitais apresentaram variações notáveis, lideradas por Curitiba, com um aumento de 1,99%, seguida por Recife (1,31%) e Salvador (1,26%). O balanço parcial de 2024 revela uma tendência de alta contínua nos preços de imóveis residenciais.
Tendência de valorização dos imóveis residenciais no mercado
No acumulado do primeiro trimestre, o Índice FipeZAP registrou um aumento de 1,50%, superando a variação do IGP-M/FGV, embora permaneça ligeiramente inferior à inflação ao consumidor. Esse desempenho é consistente em nível nacional, com 49 das 50 cidades monitoradas testemunhando aumentos nos preços de venda de habitações residenciais.
No panorama dos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP revela uma valorização acumulada de 5,54%, refletindo uma tendência de crescimento constante. Imóveis com um dormitório apresentaram uma valorização acima da média, enquanto todas as 50 cidades analisadas registraram aumentos nos preços de imóveis residenciais.
O preço médio de venda residencial no país foi calculado em R$ 8.845/m² em março de 2024, com imóveis de um dormitório destacando-se pelo preço médio mais elevado. Entre as capitais, Vitória lidera com o valor médio por metro quadrado mais alto, seguida por Florianópolis, São Paulo e Rio de Janeiro.
Impulsionando o mercado imobiliário com o aumento contínuo dos preços de imóveis residenciais
À medida que o mercado imobiliário brasileiro continua a demonstrar robustez, esses dados oferecem insights valiosos para compradores, vendedores e investidores, destacando tendências importantes e oportunidades emergentes em todo o país.
Fonte: @ Portal VGV
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