“Via Rápida: Mais transações de casas no Ator Olímpia, Vila Nobre e Majoritariamente Residencial Bairros. Rua Comaisse, Casa do Região, Perfil dos imóveis transacionados: Longa Via, Verticalização.”
No centro da Vila Olímpia, a Rua da Atriz é a via com maior número de transações imobiliárias em São Paulo neste ano. Segundo um estudo feito pela empresa Loft, com informações oficiais da Prefeitura de São Paulo, esta foi a rua com mais movimentação de compra e venda de imóveis residenciais na cidade em 2024. Foram 264 transações realizadas entre janeiro e junho deste ano.
Já as Ruas, com maior número de compras e vendas na região central de São Paulo são um ponto de destaque no mercado imobiliário. Os investidores estão de olho nessas áreas movimentadas, onde o volume de transações imobiliárias é alto. É importante estar atento às oportunidades que surgem nessas localidades para garantir um bom negócio no setor imobiliário.
Ruas com maior volume de transações imobiliárias
Um destaque relevante é que a maioria das compras e vendas realizadas durante o período ocorreu em ruas com um perfil majoritariamente residencial, refletindo uma tendência observada nas regiões mais nobres da cidade de São Paulo. Não por acaso, a metragem média praticada nas vias foi de 56 m², com um preço médio dos imóveis de R$ 379 mil.
Ruas com maior número de compras e vendas
A Casa do Ator, localizada na Vila Olímpia, um bairro valorizado e disputado, é uma via que se destaca. Com apartamentos acima dos 100 m² e recentemente um lançamento imobiliário com estúdios, a rua viu um aumento significativo no número de unidades vendidas. Logo após, a rua João de Lacerda Soares, no Brooklin, apresenta um perfil diferente, com uma área média de 81 m² e um ticket médio de R$ 626 mil.
Ruas com maior volume de transações imobiliárias
A terceira rua com maior número de compras e vendas na capital paulista é a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, em Pirituba, zona norte. Com propriedades maiores e mais acessíveis, a região registra uma metragem média de 100 m² e um custo médio de R$ 383 mil, refletindo o boom imobiliário local.
Ruas com maior número de compras e vendas
Todas as três vias apresentam características distintas. A Casa do Ator, em um bairro valorizado, oferece uma variedade de apartamentos, desde os compactos até os mais espaçosos. A João de Lacerda Soares, no Brooklin, destaca-se pela verticalização rápida, enquanto a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, uma via longa na zona norte, oferece uma ampla variedade de imóveis.
Em comum, as vias com maior volume de vendas se destacam pela sua localização estratégica e facilidade de acesso, o que sempre atrai compradores em potencial. O mercado imobiliário tem se mantido aquecido, especialmente devido à redução das taxas de juros no primeiro semestre do ano. O ticket médio das transações nessas ruas varia de R$ 124 mil a R$ 1,3 milhão.
Destaca-se no estudo que a Avenida São João, na região central, é a via com os imóveis mais acessíveis entre as 20 ruas com maior número de vendas. Com 81 transações no primeiro semestre, o custo médio de uma unidade na rua foi de R$ 123 mil. A metragem média dos apartamentos na via também é a menor do ranking, com 38 m². A São João se beneficia de sua localização em bairros com boa estrutura, o que tem impulsionado as vendas.
Fonte: © Estadão Imóveis
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