Belo Horizonte: preço imóvel aumentou 10,17% (12 meses). 12ª cidade mais cara no Brasil. Regiões alto padrão: bairros Savassi, Centro-Sul e Lourdes impulsionam preço metro quadrado (classe alta): 10,17% (Savassi), 9,8% (Centro-Sul), 11% (Santo Agostinho). Preços metro quadrado: Savassi, 5.200 R$/m²; Zona Centro-Sul, 4.800 R$/m²; Santo Agostinho, 3.800 R$/m². Valorização: Savassi, 10,17%; Centro-Sul, 9,8%; Lourdes, 8,6%.
Em Belo Horizonte, a valorização do metro quadrado teve um aumento de 10,17% nos últimos 12 meses. A capital mineira ocupa a 12ª posição no ranking das cidades mais caras do Brasil, conforme o Índice FipeZAP de Venda Residencial, divulgado pelo DataZAP+. O valor do metro quadrado na região está em R$ 8.796, demonstrando a valorização contínua do mercado imobiliário local.
Essa subida-de-preço significativa reflete a demanda crescente por imóveis na cidade, impulsionando a valorização do mercado imobiliário em Belo Horizonte. Os moradores e investidores devem estar atentos a esse aumento-de-preço para tomar decisões assertivas em relação a compra e venda de propriedades na região. A valorização dos imóveis é um fator relevante a ser considerado para quem busca investir no mercado imobiliário da capital mineira.
Valorização Impulsiona Preços nos Bairros Mais Valorizados
A valorização dos imóveis em Belo Horizonte tem sido um tema constante, especialmente nos bairros de alto padrão. Em locais como Savassi, situado na zona Centro-Sul da cidade, o preço do metro quadrado atinge a marca de R$ 14.973, refletindo a demanda por residências de luxo nessa região. Esse valor elevado significa que um imóvel de 80 m² nessa área pode chegar a custar cerca de R$ 1,1 milhão.
A tendência de subida de preço também é observada em Santo Agostinho, bairro localizado na zona sul de Belo Horizonte. Com o metro quadrado avaliado em R$ 14.416, houve uma valorização de 9,8% nos últimos 12 meses, indicando um interesse crescente nessa região. Já em Lourdes, o metro quadrado atinge aproximadamente R$ 12.994, consolidando a posição do bairro como um dos mais valorizados da capital mineira.
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Além disso, Belo Horizonte se destaca no cenário nacional, com uma valorização de 5,70% em 2024. Essa porcentagem coloca a cidade como a sexta capital brasileira com maior valorização imobiliária no período. Curitiba lidera o ranking, com um expressivo aumento de 10,13%, evidenciando a valorização contínua do mercado imobiliário em diversas regiões do país.
É interessante notar que, apesar do bom desempenho das capitais, elas ainda não alcançaram os patamares das cidades mais caras do Brasil. Atualmente, quatro das cinco cidades mais caras do país estão em Santa Catarina, com médias de preço acima de R$ 11 mil. Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis se destacam nesse cenário, demonstrando a atratividade do mercado imobiliário no estado catarinense.
A valorização dos imóveis em Belo Horizonte e em outras cidades brasileiras reflete a busca por qualidade de vida e investimentos sólidos. Com bairros como Savassi, Santo Agostinho e Lourdes liderando a valorização, a tendência é que essas regiões continuem atraindo compradores em busca de imóveis de alto padrão e excelência em infraestrutura.
Fonte: © Estadão Imóveis
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