Em 2023, o mercado imobiliário brasileiro alcançou recorde de vendas de imóveis novos, segundo a Abrainc-Fipe, destacando o sucesso do Programa Minha Casa, Minha Vida.
O setor de imóveis no Brasil teve um desempenho excepcional em 2023, com um aumento significativo nas vendas de imóveis novos, conforme apontado pelo relatório da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias. Esse crescimento é reflexo do aquecimento do mercado imobiliário, impulsionado por diversos fatores econômicos e sociais.
No último ano, foram comercializadas diversas unidades em todo o país, demonstrando a solidez e a atratividade do mercado imobiliário. As unidades vendidas contribuíram para impulsionar a economia e gerar novas oportunidades de negócio, consolidando o setor como um dos mais promissores para investimento no Brasil.
Vendas de imóveis novos atingem marca recorde no mercado imobiliário
As vendas de unidades de imóveis novos alcançaram a marca impressionante de 163,1 mil unidades, representando um aumento significativo de 24% em relação ao recorde anterior registrado em 2021. Esse desempenho excepcional foi impulsionado pelo segmento de baixa renda, com destaque para o Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que viu um crescimento de 42,2% no volume comercializado e 55,1% no valor vendido, totalizando R$ 26 bilhões.
Crescimento nos lançamentos e financiamento imobiliário contribuem para o mercado
No entanto, no que diz respeito aos lançamentos, houve uma queda de 2% na soma dos dois segmentos, resultando em 118 mil unidades lançadas. Luiz França, presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), expressou otimismo em relação ao futuro do mercado, prevendo um aumento tanto nos lançamentos quanto nas vendas em 2024. O segmento de médio e alto padrão também apresentou um sólido crescimento, com um aumento de 14% no volume comercializado e 18,9% no valor das vendas.
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Desafios e perspectivas para vendas de unidades no mercado imobiliário
No contexto do MCMV, o aumento no orçamento do FGTS para habitação social e os estímulos para aumentar a capacidade de pagamento dos consumidores impulsionaram o crescimento. O ticket médio dos imóveis do programa registrou um aumento significativo em 2023, refletindo um cenário favorável para os compradores.
No segmento de média e alta renda, a perspectiva de uma taxa Selic em queda contínua foi considerada positiva, com vendas crescendo no ano passado. As expectativas positivas para o mercado imobiliário incluem uma possível redução na taxa de financiamento imobiliário para estimular ainda mais as vendas de médio e alto padrão.
Acompanhamento dos principais indicadores do mercado imobiliário em 2024
A Abrainc registrou um aumento nas vendas de imóveis novos, enquanto a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic) reportou uma queda nos lançamentos e vendas em 2023. Ambas as entidades projetam uma melhora no desempenho do mercado em 2024, com a Cbic estimando um crescimento de até 5% nas vendas e nos lançamentos, especialmente no segmento do MCMV.
O cenário para o mercado imobiliário em 2024 permanece promissor, com expectativas de crescimento e estabilidade, embora com variações nos diferentes segmentos do setor. É fundamental acompanhar de perto os indicadores e tendências para tomar decisões estratégicas no mercado imobiliário.
Fonte: @ Portal VGV
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